Praktisk informasjon til nye seksjonseiere

Vedteker og ordensregler: 
Vedtekter sameiet Grålumveien 63
Ordensregler 2021 sameiet Grålumveien 63

 

Brannsikkerhet/ Brannvarsling: 

 

Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for at de til en hver tid har montert brannvarsler, i tillegg må de sørge for at det er slokkeutstyr  tilgjenglig  

 

 

Felleskostnader:

Felleskostnader er det din seksjon skal betale for felles forpliktelser til sameiet. Disse forfaller den 01. hver måned.

 

Ved kjøp/ salg: Må det avtales mellom kjøper og selger av seksjonen hvem som skal betale for dagene som er igjen mellom forfall og overtakelse. Forretningsfører vil fakturere felleskostnader til ny eier når de har fått melding i fra eiendomsmegler og seksjonen har blitt registrert på deg/ dere hos kartverket. Dette kan tar ca. 10-14 dager

 

Spørsmål om forfall, betaling mv. Kan gjøres direkte med Fram forvaltning AS på e-post (post@framforvaltning.no)

 

Fellesarealer og Parkering:

Parkering kun tillatt på oppmerkede plasser.

 

Samtlige seksjoner disponerer en fast parkeringsplass, disse er merket i kartet.

 

Det er bestemt at det i utgangspunktet er en gjesteplass til hver seksjon, vi har en avtale om at gjester også kan benytte barnehagens plasser på kvelder og helger mot at barnehagen kan låne parkering av oss i forkant av 17. mai når de arrangerer dette for barna.

Fellesarealer:

Alle områder som ikke er innenfor dine fire vegger er fellesarealer, det er derfor viktig å merke seg at det ikke er tillatt uten tillatelse fra styret og sette opp markiser, parabolantenner på fellesarealer

 

Det samme gjelder trampoliner, badebasseng, tilhengere, kjøretøy mv.

Stell av fellesarealer gjøres av JCB hage og grøntarealer AS, de klipper gresset på sommeren og rydder snø på vinteren.

 

Forsikring:

Bygninger er fullforsikret i IF skadeforsikring. Om det oppstår en skade du mener skal dekkes av sameiets forsikring skal man alltid kontakte styret på forhånd. Dette for at det ikke skal meldes inn unødvendige skader som uansett ikke ville bli dekket av forsikringen, eller at skaden er såpass liten at det ikke tilsvarer egenandelen som pt. Er 10.000,-

 

Egenandel dekkes etter prinsipper vedtatt på årsmøte xx. april 2021(med forbehold om flertall på neste årsmøte).

Oppussing:

Sameiets vedtekter regulerer hva som er den enkeltes og sameiets vedlikeholdsplikt. Det er seksjonseier som har vedlikeholdsansvar for egen seksjon, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre eierne. Mer om hva dette finner du dette i pkt. 5.1 i vedtektene.

Ved renovering/ oppussing av våtrom eller kjøkken bes du legge merke til tredje avsnitt i pkt. 5.1 i vedtektene. Bruk derfor alltid fagfolk til elektro- eller rørarbeid. Ved renovering av våtrom eller kjøkken er det i tillegg krav om at det monteres automatisk vannstoppekran på kjøkken og bod.

Dokumentasjon på arbeide skal sendes styret.

 

Vedlikehold av fellesarealer står det mer om i pkt. 5.2 i vedtektene

 

Postkasser:

Det er fellespostkassestativ i sameiet, postkasseskilt bestilles på skiltmax.no https://www.skiltmax.no/shared_signs/cca7f3

Parkering:

Samtlige har en fast parkeringsplass som er markert med nummer. Øvrige plasser er gjeste- og beboerparkering. Det er kun tillatt å parkere på oppmerkede plasser, sameiet har også avtale med barnehagen om at besøkende kan parkere hos dem på kvelder og helger.

 

Tv- og internett:

 

Sameiet har kollektiv avtale på tv- og internett med Telia. Avtalen heter flex medium oginneholder de vanligste kanalene i tillegg har man poeng man velger kanaler for, dette gjøres via min side. hvis man vil ha både tv- og internett inkluderer dette 30 poeng man velger kanaler for. i tillegg har  man også inkludert internett 50/50 mbit.

 

Ønsker man kun internett vil man få 300/300 mbit.  

 

Har man ikke behov for internett og ønsker kun tv vil man få 110 poeng som vil sa at man har de fleste kanaler. 

 

Ønsker den enkelte flere kanaler eller større hastighet for internett så bestiller og betaler den enkelte dette selv. Ved flytting skal man levere inn eller ta med seg sitt utstyr videre og ny eier må selv ta kontakt med Telia på telefon 21545454 

 

Utstyr kan også hentes og leveres på Telia storbyen eller kundemottak på Årum. 

 

Har du hjemmekontor og behøver attest på kostnader knyttt til internett kan dette ordnes via styret. send en e-post med kundenummer. Dette kan gjøres halvårlig

 

Varmepumpe:

Det tillatt å montere varmepumpe, det er utarbeidet retningslinjer for dette finnes på sameiets hjemmeside. Det må uansett søkes styret før man monterer varmepumpe

Stikkontakter i boder:
Det tillates at man monterer en dobbelt stikkontakt i utvendig bod. Arbeidet skal utføres av kompetent virksomhet med samsvarserklæring. Denne skal kun benyttes til fryser/ kjøleskap/ sporadisk bruk feks. lading av håndverktøy. Lading av elektriske- eller hybridbiler eller varmeovner tillates ikke, ladbart utstyr skal kobles ut når det er fulladet

 

været

 

Sarpsborg - 18. Jun

	20 ºC

Siste nyheter

Ladestasjoner
Etter vedtak på ekstraordinært...

Elbillading
Sameiet gjennomførte torsdag 02....

Innkalling til ekstraordinært årsmøte
 

Referat årsmøte 2021 og info
Referat etter digitalt...

Informasjon i fra styret mars 2021
Årsmøtet:...